Nieuwbouwwoning bouwen binnen je budget: 10 tips
Een nieuwbouwwoning bouwen binnen je budget met deze 10 tips
Wat de kostprijs van een nieuwbouwwoning bepaalt kon je in een vorige blogpost lezen. Nu gaan we een stapje verder en krijg je de nodige bruikbare tips voorgeschoteld om binnen je budget te blijven bij de bouw van een nieuwbouwwoning.
Zo ontdek je dat met Danilith een budgethuis bouwen perfect mogelijk is.
1. Onderzoek de woningprijzen per gemeente
In de stad, dicht bij vrienden en familie of niet te ver van het werk: het zijn de vaakst genoemde prioriteiten voor de ligging van een woning. Maar deze locaties kunnen je droom om je budgethuis te bouwen flink in de weg staan. Soms is de regio net buiten de stadskern of een buurgemeente vlak naast jouw ideale ligging interessanter als je zoekt naar de goedkoopste manier van bouwen. Zo kan je al gauw enkele duizenden of zelfs tienduizenden euro’s profijt doen voor dezelfde woning. Goedkoop bouwen of duur bouwen… Waar ligt de grens? Doe je research. Bekijk de vastgoedprijzen in België en vergelijk de woningprijzen per gemeente in Vlaanderen.
2. Goedkoper bouwen = eenvoudig en hoger bouwen
De goedkoopste manier van bouwen is een budgethuis bouwen met een eenvoudige constructie. Hoekjes en kantjes maken van een nieuwbouwwoning al snel een woning met een stevig prijskaartje. Logisch. Hoe ingewikkelder het plan, hoe meer werkuren en hoe meer materiaal.
Wil je zo goedkoop mogelijk bouwen? Je woning in de hoogte bouwen in plaats van in de breedte zorgt ervoor dat je minder fundering en minder materialen voor je dak nodig hebt. Dit geldt wel enkel wanneer je de vergelijking tussen hoogbouw en laagbouw maakt op een even grote bewoonbare oppervlakte.
Nog meer tips om je nieuwbouw budgetvriendelijk te houden? Lees verder.
3. Compact bouwen is de goedkoopste manier van bouwen
Wil je efficiënter en goedkoper bouwen, streef dan naar een ideale verhouding tussen een zo groot mogelijke leefoppervlakte (die verwarmd moet worden) en een zo klein mogelijke ‘verliesoppervlakte’ (buitenmuren, grond, daken, …). Een slimme indeling van de woning is zeer belangrijk voor wie budgetvriendelijk wil bouwen. Denk maar aan de woonkamer naar het zuiden richten en de berging naar het noorden.
Voorbeelden van compact bouwen zijn een kubusvormige woning, een gesloten bebouwing, …
Compact bouwen drukt trouwens niet enkel de bouwprijs maar zorgt ook voor een lager e-peil waardoor jouw energiefactuur daalt. Of hoe vandaag een nieuwbouwwoning bouwen ook in de toekomst heel wat goedkoper kan uitvallen.
4. Stabiele fundering
Hou rekening met de draagkracht van je bouwgrond. Indien die onstabiel is, kunnen de kosten hoog oplopen om de draagkracht te optimaliseren
5. Kies voor een garage buiten de woning
Een garage in de woning neemt heel wat bewoonbare oppervlakte in beslag, wat een negatieve invloed heeft op het principe over compact en goedkoop bouwen. Plaats daarom je garage buiten je woning. Een carport in plaats van een gemetste garage bespaart je bovendien extra kosten.
Nog meer budgetvriendelijke nieuwbouwtips? Lees verder.
6. Kies prijs-kwaliteit materiaal
Streef naar een ideale prijs-kwaliteit bij je materiaalkeuze. Zo kan je op een eenvoudige manier heel wat euro’s besparen bij het bouwen van je budgethuis zonder al te veel in te boeten op kwaliteit of smaak.
Enkele voorbeelden:
- Vloerbekleding: kies laminaat in plaats van parket. Dit kan al heel wat euro’s per vierkante meter schelen.
- Binnendeuren: kies voor schilderdeuren in plaats van glas of eik.
- Keuken: ga voor een degelijke standaardkeuken in plaats van een keuken op maat of designkeuken. Ook een werkblad uit hout, inox of arduin is een pak goedkoper dan graniet of composiet.
TIP: je kan in het begin kiezen voor goedkopere materialen of een gedeeltelijke afwerking, om nadien je nieuwbouwwoning stap voor stap op te waarderen op eigen tempo en budget.
7. Toekomstgericht en energiezuinig bouwen
Zoals we hierboven al aanhaalden, is goedkoper bouwen ook vooruitkijken en investeren in technieken voor het reduceren van de energiefactuur op de langere termijn. Een budgethuis bouwen heeft veel te maken met hoe energiezuinig je je nieuwbouwwoning maakt.
Zorg daarbij in de eerste plaats dat jouw woning goed geïsoleerd is. Let vooral op het dak en de muren. Combineer deze inspanningen met zonnepanelen en energiezuinige toestellen zoals een warmtepomp of zonneboiler.
Let wel op dat je niet ‘overinvesteert’. Bereken vooraf welke inspanningen nodig zijn om jouw energieverbruik zo efficiënt mogelijk te doen dalen. Anders krijgt je ambitie om budgetvriendelijk te bouwen al meteen een knauw.
8. Zelf handen uit de mouwen steken
De goedkoopste manier van bouwen, is zelf de handen uit de mouwen steken om je budgethuis te bouwen. Maak dus tijd vrij en doe zoveel mogelijk zelf. Dan denken we niet aan complexe taken zoals pleisteren – die laat je beter over aan een vakman. Pak de klusjes aan die niet echt moeilijk zijn maar toch heel wat manuren kosten, zoals schilderen, een keuken in elkaar zetten of voorbereidingswerken uitvoeren.
En dan de laatste nieuwbouwtips om een budgetvriendelijke nieuwbouwwoning te realiseren.
9. Premies
Wie bouwt maakt aanspraak op heel wat premies. Deze kan je online voor Vlaanderen hier terugvinden. Informeer je zeker ook bij je gemeente. Het kan de deur nog verder openzetten naar goedkoper bouwen.
10. Sleutel op de deur bouwen
Sleutel op de deur bouwen is een bouwconcept waarbij 1 bouwonderneming instaat voor het hele bouwproces. Is dit de goedkoopste manier van bouwen? Dat bepaal je zelf. Bouwen met een sleutel op de deur bouwonderneming is alvast zeker zorgeloos bouwen. Er is steeds 1 aanspreekpunt, er wordt enkel gewerkt met professionals en men kan een voorstel uitwerken geheel volgens jouw budget en voorkeuren. Dus ook als je een budgethuis wil bouwen.
Bij sleutel op de deur bouwen is de bouwtermijn meestal ook korter omdat er niet telkens voor iedere klus een aparte aannemer gecontacteerd moet worden.
Sleutel op de deur bouwonderneming Danilith
Een nieuwbouwwoning bouwen binnen jouw budget? Dan is sleutel op de deur bouwonderneming Danilith jouw perfect match!
Wij houden steeds rekening met jouw voorkeuren en budget en gebruiken steevast de nieuwste bouwtechnieken, met speciale aandacht voor bovenstaande tips. En er is meer! Wist je dat wij een EPB-expert in dienst hebben die vanaf het ontwerp van de plannen jou begeleidt en adviseert, en dit gedurende het hele bouwtraject, zodat de strengste energienormen moeiteloos gehaald worden?
Budgetvriendelijk bouwen? Of mag het iets meer kosten? Welke woning je ook wilt bouwen, wij luisteren naar jouw voorkeuren. Daarbij heb je de keuze uit 2 bouwformules: A la carte of Comfort.
- Een nieuwbouwwoning bouwen volgens jouw voorkeuren? Kies dan voor een à la carte-woning. Deze bouwformule biedt je alle vrijheid.
- Geef je de voorkeur aan een typewoning? Ga dan voor onze comfort-formule en kies uit 18 verschillende woningtypes, voor elk wat wils en voor ieders budget.
Benieuwd hoe Danilith dit alles in de praktijk verwezenlijkt? Bezoek onze kijkwoning in Wortegem-Petegem, bekijk onze referenties of vraag de brochure aan.
Persoonlijk advies krijgen of een afspraak maken? Contacteer ons hier.
- Een nieuwbouwwoning bouwen volgens jouw voorkeuren? Op jouw bouwgrond of op een bouwgrond uit ons aanbod? Kies dan voor een à la carte-woning. Deze bouwformule biedt je alle vrijheid.
- Geef je de voorkeur aan een typewoning? Ga dan voor onze comfort-formule en kies uit 26 verschillende woningtypes, voor elk wat wils en voor ieders budget.
Benieuwd hoe Danilith dit alles in de praktijk verwezenlijkt? Bezoek onze kijkwoning in Wortegem-Petegem, bekijk onze referenties of vraag de brochure aan.
Persoonlijk advies krijgen of een afspraak maken? Contacteer ons hier.