Wat betekent EPC en EPB als je een huis bouwt of koopt?

Wat is EPC? En wat is het verschil met EPB? Als je gaat bouwen of wanneer je een woning of appartement wil kopen, weet je maar beter wat deze termen betekenen. En nee: EPC is niet hetzelfde als EPB, ook al hebben ze beide te maken met de energieprestatie van de woning. Laten we ze even in detail bekijken.

Wat is het verschil tussen EPB en EPC?

EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat en is een berekening die tijdens het ontwerp en de bouw bepaalt hoe energiezuinig een woning moet zijn. EPC is de afkorting voor EnergiePrestatieCertificaat en verwijst naar het certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw effectief is.

Met andere woorden: EPB berekent de energieprestaties van een nieuwbouw, terwijl EPC de energiezuinigheid van een bestaande woning certificeert en zichtbaar maakt voor kopers en huurders.

Samengevat:

EPB EPC
EnergiePrestatie en Binnenklimaat EnergiePrestatieCertificaat
Berekening tijdens ontwerp en bouw Certificaat van een bestaande woning
Controle of een woning aan energienormen voldoet Toont hoe energiezuinig een woning is
Verplicht bij nieuwbouw of vergunningsplichtige renovatie Verplicht bij verkoop of verhuur

Wat is EPB?

Je weet dus al dat EPB de afkorting is voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. Maar waarover gaat het precies? Wel, EPB is de regelgeving die bepaalt hoe energiezuinig nieuwe gebouwen moeten zijn. Wanneer je een nieuwbouwproject start waarvoor een vergunning nodig is, moet een EPB-verslaggever berekenen of je woning aan alle geldende energienormen voldoet die de overheid oplegt. Deze EPB-studie volgt het project van ontwerp tot oplevering.

Bij de EPB-berekening wordt gekeken naar verschillende elementen die de energieprestatie van de woning bepalen. 

Wat bepaalt de energieprestatie van een woning? Verschillende factoren, zoals:

  • de isolatie van muren, dak en vloer
  • de kwaliteit van ramen en beglazing
  • het verwarmingssysteem
  • ventilatie en koeling
  • het gebruik van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen

Op basis van die gegevens berekent de EPB-verslaggever onder meer het E-peil, dat aangeeft hoe energiezuinig een woning zal zijn, en het S-peil, dat aantoont hoe compact en hoe goed geïsoleerd de gebouwschil is.

In Vlaanderen moeten nieuwbouwwoningen daarbij vandaag, om in lijn te zijn met de Europese klimaatdoelstellingen, voldoen aan de BEN-norm (Bijna-EnergieNeutraal). Dat betekent onder meer dat het E-peil maximaal E30 mag bedragen en het S-peil maximaal S28. Heb je hier vragen over, contacteer dan onze experten. Zij geven je graag meer uitleg.

Wat is EPC?

Het EPC of EnergiePrestatieCertificaat is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw werkelijk is. Je krijgt een EPC:

  • wanneer je een woning verkoopt
  • wanneer je een woning verhuurt
  • na de oplevering van een nieuwbouw (als onderdeel van het EPB dossier)

Het certificaat geeft een energielabel, vergelijkbaar met dat van huishoudtoestellen. Dat label loopt van A+ (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend). Sinds de vernieuwing van het EPC krijgen eigenaars ook:

  • een duidelijk energielabel met kleurcode
  • aanbevelingen om de energieprestatie te verbeteren
  • soms een raming van de renovatiekosten om een beter label te behalen

Een EPC blijft 10 jaar geldig.

Hoe scoren woningen van Danilith op deze energiecriteria?

Wie vandaag een woning bouwt, verwacht dat die energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig is. Bij Danilith wordt daarom sterk ingezet op duurzame bouwtechnieken die een goede energieprestatie ondersteunen.

Dankzij het Danilith bouwsysteem, een volledig in eigen beheer ontwikkeld en geperfectioneerd geautomatiseerd bouwprocedé met traditionele materialen, vertaalt zich dat onder meer in:

  • sterk geïsoleerde buitenschil (muren, dak en vloer)
  • kwalitatieve ramen met hoogrendementsbeglazing
  • energiezuinige installaties
  • integratie van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen
  • aandacht voor luchtdichtheid en ventilatie

Door die combinatie voldoen Danilith-woningen ruim aan de huidige BEN-normen en zijn ze voorbereid op toekomstige energiestandaarden. Voor bouwers betekent dat concreet:

  • lagere energiekosten
  • meer wooncomfort
  • een woning die ook op lange termijn zijn waarde behoudt

Ontdek hier hoe duurzaam het Danilith bouwsysteem is.

Waarom zijn EPC en EPB belangrijk als je een huis bouwt of koopt?

Voor toekomstige bouwers of kopers zijn EPC en EPB meer dan administratieve termen. Ze geven een duidelijk beeld van:

  • hoe energiezuinig je woning zal zijn
  • hoeveel je aan energie zal verbruiken
  • welke technieken en materialen een verschil maken

Wie vandaag bouwt, bouwt dus best meteen met het oog op energieprestaties en duurzaamheid. Niet alleen omdat het wettelijk verplicht is, maar ook omdat een energiezuinige woning comfortabeler en financieel interessanter is.

Met Danilith kan je alvast op beide oren slapen dankzij ons bouwsysteem, of je nu kiest voor de A la carte formule of een van de Comfort-typewoningen. Met Danilith ben je klaar voor de toekomst.

Benieuwd naar meer? Bezoek onze kijkwoningen, bekijk onze referenties of vraag de brochure aan. Persoonlijk advies krijgen, meer toelichting over EPC en EPB of een afspraak maken? Contacteer ons hier.

Veelgestelde vragen over EPC en EPB

Is EPB verplicht bij nieuwbouw?
Ja. Voor elke nieuwbouwwoning waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, moet een EPB-berekening gebeuren door een EPB-verslaggever.

Wanneer heb je een EPC nodig?
Een EPC-certificaat is verplicht wanneer je een woning verkoopt of verhuurt. Kandidaten moeten het EPC kunnen inkijken voordat ze een beslissing nemen.

Wat is een goede EPC-score?
Dat hangt af van het type woning en het bouwjaar. Nieuwe woningen behalen meestal een zeer gunstig energielabel, omdat ze gebouwd worden volgens de BEN-normen. Bij Danilith is BEN altijd de norm.

Verschillen de EPB-regels in Vlaanderen, Brussel en Wallonië?
Ja. De energielabels en normen verschillen per gewest. Daarom worden woningen vaak vergeleken op basis van hun energieverbruik in kWh per m² per jaar. Meer informatie vind je makkelijk online op de officiële websites van de overheden.

Kan je de energieprestatie van een woning verbeteren?
Ja. De EPC-score kan verbeteren door bijvoorbeeld:

  • extra isolatie
  • energiezuinige ramen
  • zonnepanelen
  • een efficiënter verwarmingssysteem

Het EPC bevat daarom ook meestal aanbevelingen die helpen om de energieprestatie van een woning te verhogen.