Que signifient CPE et PEB dans le cadre de la construction ou de l’achat d’une maison ?

Qu’est-ce que le CPE ? Quelle est la différence avec le PEB ? Si vous souhaitez construire ou acheter une maison ou un appartement, mieux vaut savoir ce que signifient ces sigles. Et non, CPE n’a pas la même signification que PEB, même s’ils concernent tous deux la performance énergétique d’une habitation. Détaillons-les.

Quelle est la différence entre PEB et CPE ?

PEB correspond à Performance énergétique et Climat Intérieur. C’est un calcul qui détermine l’efficacité énergétique d’une habitation à la suite de sa conception et de sa construction. CPE est l’abréviation de Certificat de Performance énergétique,le certificat qui indique la note énergétique réelle d’un bâtiment.

En d’autres termes, le PEB calcule la performance énergétique d’un bâtiment neuf, tandis que le CPE certifie l’efficacité énergétique d’une maison existante et la rend claire pour les acheteurs et les locataires.

En résumé :

PEB	CPE
Performance énergétique et Climat Intérieur	Certificat de Performance énergétique
Calcul pendant la conception et la construction	Certification pour une habitation existante
Contrôle pour vérifier si une habitation satisfait à des normes énergétiques	Montre l’efficacité énergétique d’une habitation
Obligatoire pour une nouvelle construction ou une rénovation exigeant un permis	Obligatoire en cas de vente ou de location

Qu’est-ce que le PEB ?

Vous savez déjà que PEB est l’abréviation de Performance énergétique et Climat Intérieur. Mais qu’est-ce que ce sigle recouvre exactement ? En fait, le PEB est le règlement qui détermine l’efficacité énergétique que doivent atteindre les nouveaux bâtiments. Lorsque vous lancez une nouvelle construction pour laquelle un permis est nécessaire, un rapporteur PEB doit calculer si l’habitation respecte toutes les normes énergétiques imposées par les autorités. Cette étude PEB s’applique à l’ensemble du projet, de la conception à la réception.

Le calcul PEB évalue divers éléments qui déterminent la performance énergétique de l’habitation.

Wat bepaalt de energieprestatie van een woning? Verschillende factoren, zoals:

l’isolation des murs, du toit et du sol
la qualité des fenêtres et du vitrage
le système de chauffage
la ventilation et le refroidissement
l’utilisation d’énergies renouvelables, par exemple grâce à des panneaux solaires

Sur la base de ces données, le rapporteur PEB calcule notamment la valeur Ew, qui montre combien d’énergie l’habitation consommera, et la valeur K, qui évalue la qualité de l’isolation de l’enveloppe du bâtiment.

De plus, en vue de contribuer à la réalisation des objectifs climatiques européens, la Wallonie exige des nouvelles constructions qu’elles respectent la norme Q-zen (Quasi Zéro Energie). Cela implique notamment que l’indice Ew doit être E45 au plus et l’indice K, 35 au plus. Si vous avez des questions à ce sujet, n’hésitez pas à contacter nos experts. Ils se feront un plaisir de vous renseigner.

Qu’est-ce que le CPE ?

Le CPE ou Certificat de Performance énergétique est un document qui indique la consommation réelle d’énergie d’un bâtiment. Un CPE est nécessaire :

quand vous vendez une habitation
quand vous mettez une habitation en location
après la réception d’une nouvelle construction (le CPE fait partie du dossier PEB)

Le certificat décerne un label énergétique, qui est comparable à celui des appareils électroménagers. Ce label va de A+ (très faible consommation d’énergie) à F (forte consommation d’énergie). Depuis la révision du CPE, ce dernier mentionne aussi :

un label énergétique clair avec code couleur
des recommandations pour améliorer la performance énergétique
parfois, une estimation des coûts des travaux pour obtenir un meilleur label

Un CPE est valable 10 ans.

Quels sont les résultats des maisons Danilith concernant ces critères énergétiques ?

Les personnes qui construisent aujourd’hui veulent que leur habitation consomme le moins possible d’énergie et qu’elle soit confortable et parée pour l’avenir. Dès lors, Danilith investit beaucoup dans des techniques de construction durables propices à une bonne performance énergétique.

Grâce au système de construction Danilith, un procédé automatisé fondé sur des matériaux traditionnels, développé par l’entreprise elle-même et perfectionné en permanence, cela se traduit notamment par :

une enveloppe (murs, toit et sol) très bien isolée
des fenêtres de qualité avec un vitrage à haut rendement
des installations peu énergivores
l’intégration d’énergies renouvelables, par exemple grâce à des panneaux solaires
une attention pour l’étanchéité à l’air et la ventilation

Grâce à la combinaison de ces techniques, les habitations Danilith dépassent de loin les normes BEN/Q-ZEN actuelles et elles sont parées pour respecter les futures normes énergétiques. Pour les constructeurs, cela signifie concrètement :

un coût énergétique plus faible
plus de confort
une habitation qui conservera sa valeur pendant longtemps

Découvrez ici l’extrême durabilité du système de construction Danilith.

Pourquoi le CPE et le PEB sont-ils importants dans le cadre de l’achat ou de la vente d’une maison ?

Pour les futurs constructeurs ou acquéreurs, le CPE et le PEB ne sont pas seulement des notions administratives. Ils donnent une image claire :

de l’efficacité énergétique de votre habitation
de la quantité d’énergie que vous consommerez
des techniques et matériaux qui font une différence

Aujourd’hui, il est fortement recommandé de construire en tenant compte des performances énergétiques et de la durabilité dès le début d’un projet. Pourquoi ? Parce que c’est une obligation légale, évidemment, mais aussi parce qu’une habitation peu énergivore est plus confortable et plus intéressante sur le plan financier.

Avec le système constructif Danilith, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles, que vous choisissiez la formule À la carte ou une des habitations type Comfort. Grâce à Danilith, vous êtes paré pour l’avenir.

Vous voulez en savoir plus ? Visitez nos maisons témoins, consultez nos références ou demandez notre brochure. Vous souhaitez des conseils personnalisés, des renseignements sur le CPE et le PEB ou un rendez-vous ? Contactez-nous ici.

Foire aux questions sur le CPE et le PEB

Le PEB est-il obligatoire pour une nouvelle construction ?
Oui. Un calcul PEB doit être effectué par un rapporteur PEB pour chaque nouvelle construction nécessitant un permis d’environnement.

Quand un CPE est-il nécessaire ?
Le CPE est obligatoire quand on vend ou achète une habitation. Les personnes intéressées doivent pouvoir consulter ce certificat avant de prendre une décision.

Qu’est-ce qu’un bon score CPE ?
Tout dépend du type d’habitation et de l’année de construction. Les bâtiments neufs obtiennent généralement un très bon label énergétique car ils sont construits selon les normes BEN/Q-ZEN. Chez Danilith, le respect de BEN/Q-ZEN est toujours la norme.

Les règles relatives au PEB sont-elles différentes en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie ?
Oui. Les labels énergétiques et les normes varient d’une région à l’autre. C’est pourquoi les habitations sont souvent comparées sur la base de leur consommation d’énergie en kWh par m² par an. Vous trouverez facilement des informations complémentaires en ligne sur les sites Web officiels des autorités.

Est-il possible d’améliorer la performance énergétique d’une habitation ?
Oui. Le score CPE peut être amélioré en prenant les mesures suivantes, par exemple :

une meilleure isolation
des fenêtres peu énergivores
des panneaux solaires
un système de chauffage plus efficace

Dans la plupart des cas, le CPE comprend des recommandations permettant d’augmenter la performance énergétique d’une habitation.