6 % de TVA sur la démolition-reconstruction

Rénover totalement votre habitation ? Optez pour la reconstruction

Adapter une ancienne habitation au confort actuel, la moderniser et améliorer son efficacité énergétique n’est pas facile et peut même être assez coûteux. C’est pourquoi il est souvent plus avantageux de démolir l’habitation et d’en construire une neuve. C’est ce qu’on appelle la démolition-reconstruction.

Ce que vous devez savoir sur la démolition-reconstruction

Lors d'un projet de démolition-reconstruction, l’habitation est entièrement détruite et rebâtie selon les normes énergétiques actuelles. C’est une alternative durable et intéressante si vous souhaitez rénover entièrement votre maison. C’est même un excellent choix, particulièrement pour les maisons anciennes qui sont dans un tel état qu’une rénovation ordinaire représente un investissement trop lourd d’un point de vue technique et financier.

Et le petit plus qui ne gâche rien : en cas de démolition-reconstruction d’une habitation privée, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.

Alors, convaincu(e) de l'intérêt d’une démolition-reconstruction pour une rénovation totale ? Contactez-nous pour de plus amples informations sur notre formule.

Bénéficiez d'un taux de TVA réduit de 6 %

Réglementation depuis le 1er janvier 2024

Le régime spécifique du taux de TVA réduit à 6 %, qui s’appliquait uniquement dans 32 zones urbaines, a été supprimé. Désormais, une règle générale et permanente pour les projets de démolition et reconstruction s'applique dans tout le pays, assortie d’une série de conditions à respecter.

  • Il s’agit de votre habitation propre et unique.
  • Vous devez habiter minimum 5 ans dans l’habitation.
  • L’habitation doit avoir une surface habitable maximale de 200 m².

Depuis le 1er juin 2024, la baisse de la TVA à 6 % a été étendue aux projets de démolition et reconstruction exécutés par des investisseurs particuliers ou professionnels, lorsque les logements reconstruits sont directement loués pour une longue durée à des particuliers.

Tout comme pour la réglementation générale sur les démolitions-reconstructions, trois conditions essentielles sont associées à cette mesure.

  • La superficie totale habitable ne doit pas excéder 200 m².
  • L’habitation doit être louée directement pour une durée d’au moins 15 ans.
  • La location est réservée aux particuliers qui y établiront leur domicile sans délai.

L’application du taux de TVA réduit concerne exclusivement la démolition de bâtiments et la reconstruction de logements privés et ne s’applique pas à la vente de logements neufs.

Comment procède Danilith ?

Fort de 100 ans d’expérience dans la construction, Danilith garantit un déroulement impeccable, de la démolition à la reconstruction. Nous nous chargeons de la demande des autorisations et de l’organisation des travaux de A à Z.

Notre approche offre en outre une grande flexibilité, vous permettant de choisir entre :

  • La formule À la carte, qui vous permet de construire en toute liberté votre nouvelle maison selon votre propre plan.
  • La formule Comfort, qui propose un choix de 26 maisons types.

Dès que le terrain est prêt à bâtir après la démolition, vous avez une maison flambant neuve en 6 mois, grâce à notre système éprouvé de construction rapide. Le parachèvement ? À vous de choisir, en toute liberté !

Quel est le coût ?

Le prix de la construction dépend de la taille de l’habitation, du degré de finition, etc.

Envie d’obtenir une estimation pour votre projet ? Ou simplement de plus amples informations ? Contactez-nous ici pour une offre personnalisée.